Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Озвучка выделенного текста
Настройки
Обычная версия
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы
(видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Идринское
23 июня, ср
Настройки Обычная версия
Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы (видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Идринское
23 июня, ср

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА

18 февраля 2016
0

Согласно нормам статьи 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью объекта понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее неучтенных объектов недвижимости органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

Она используется для налогообложения, определения цены при выкупе объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или для начисления арендной платы. Кроме того, может использоваться для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Кадастровую стоимость определяют оценщики в рамках проведения государственной кадастровой оценки либо филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю. На величину кадастровой стоимости земельных участков влияет категория земель, вид разрешенного использования и его площадь. Величина кадастровой стоимости зданий и помещений зависит от назначения и площади. В большинстве случаев кадастровая стоимость определяется при проведении кадастровой оценки не реже одного раза в пять лет.

Кадастровая палата определяет кадастровую стоимость только в случаях поступления заявлений о государственном кадастровом учете ранее неучтенного объекта недвижимости, о включении в государственный кадастр недвижимости сведений об учтенном объекте недвижимости, а также заявлений о внесении соответствующих сведений при изменении качественных и количественных характеристик. Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают ваши права и обязанности, их можно пересмотреть в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На территории края такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости являются: использование при определении кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте; необходимость установления рыночной (более низкой) стоимости объекта на дату, когда была установлена его кадастровая стоимость.

Юридические лица, органы госвласти и органы местного самоуправления могут оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в суде только в случае отклонения комиссией соответствующего заявления либо если заявление не было рассмотрено в установленный срок.

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Информацию о кадастровой стоимости интересующих вас объектов недвижимости можно получить как в справочной форме, так и в виде официального документа. В режиме реального времени можно просмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Официальный документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объектов, – это кадастровый паспорт, кадастровая выписка, а также кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данные документы можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Для этого необходимо представить в Кадастровую палату запрос, оформленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Обратиться можно в офисы приема-выдачи документов филиала либо в структурные подразделения многофункциональных центров, адреса которых опубликованы на портале Росреестра и сайте КГБУ «МФЦ» (24mfc.ru); по почте на адрес: 660018, г. Красноярск, а/я 2452; посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (после внесения платы за предоставление сведений из информационного ресурса). Обратившись через портал Росреестра, документы можно получить в пунктах приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты. Сведения государственного кадастра недвижимости предоставляются бесплатно.

"Идринский вестник" Редакция газеты