Меню
12+

Сайт «Идринский вестник». ЭЛ № ФС 77-69496, зарегистрирован Роскомнадзором 25.04.2017 г.

28.01.2020 09:28 Вторник
Категории (2):
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Причины отсутствия сведений о кадастровой стоимости

Источник: Кадастровая палата Красноярского края

О том, почему существуют объекты недвижимости, у которых не определена кадастровая стоимость, рассказали в Кадастровой палате по Красноярскому краю.

Наличие сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием для совершения сделок с недвижимостью, а также для расчета налога. Однако на сегодняшний день на территории Красноярского края кадастровая стоимость не определена в отношении 14,7 тыс. земельных участков и 260 тыс. объектов капитального строительства.

«Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости используется утвержденная для Красноярского края стоимость одного квадратного метра, а именно «удельный показатель кадастровой стоимости». Если в результатах государственной кадастровой оценки (ГКО) земель нет утвержденных удельных показателей кадастровой стоимости, определить кадастровую стоимость будет невозможно. В таком случае это можно сделать только в рамках проведения очередной ГКО», — пояснил эксперт Кадастровой палаты Денис Агапов.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка не может быть определена при отсутствии в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) таких характеристик, как разрешенное использование и категория земель. Как правило, эта проблема актуальна для земельных участков, учтенных в ЕГРН до 1 марта 2008 года, по причине отсутствия необходимых сведений в правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права.

Полномочиями по отнесению земельного участка к определенной категории земель и по установлению разрешенного использования земельного участка наделены органы местного самоуправления. Для того

чтобы у земельного участка появились эти характеристики, его правообладателю необходимо обратиться в местную администрацию.

Если земельный участок расположен в границах населенного пункта, правообладатель может выбрать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным градостроительным регламентом. Для этого ему необходимо обратиться в МФЦ «Мои документы» с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. В результате чего, при наличии удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость будет определена.

Стоит отметить, что одним из оснований внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости является также решение суда.

Таким образом, отсутствующие данные о кадастровой стоимости могут быть внесены в ЕГРН в следующих случаях:

  • при внесении в ЕГРН отсутствующих сведений об объектах недвижимости, необходимых для ее определения;
  • если будет представлено решение суда с информацией об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • в рамках очередной ГКО.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

5